O advogado Renan De Quintal, sócio do escritório Batistute Advogados, participou do programa Cidadão Tropical, da TV CNT, para discutir a diligência imobiliária: o conjunto de verificações jurídicas que devem anteceder qualquer compra ou venda de propriedade.
Durante a entrevista, De Quintal enfatizou que a análise prévia de documentos e certidões é essencial para quem deseja adquirir um imóvel com segurança. O cuidado vale tanto para investidores quanto para famílias que buscam proteger seu patrimônio de problemas legais futuros.
Por que verificar antes de comprar ou vender
A diligência imobiliária funciona como uma auditoria do imóvel do ponto de vista jurídico. Ela examina se o proprietário realmente é o dono, se existem dívidas, processos judiciais ou pendências administrativas ligadas ao imóvel. Sem essa verificação, o comprador pode herdar débitos de impostos, condomínio ou água, descobrir depois que há terceiros com direito sobre a propriedade, ou enfrentar problemas de documentação que dificultam revenda futura.
O procedimento protege ambos os lados: o vendedor fica seguro de que a transação é legítima, e o comprador evita surpresas após desembolsar recursos. Para famílias e investidores que planejam manter o imóvel ou usá-lo como garantia de empréstimo, essa precaução é particularmente importante.
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